mizushori ここだけの話

私達サービスエンジニアの現場での奮闘の日々、喜んでいただいた出来事をお伝えします。


空調室内機洗浄 1300台施工!

昨年の初めにお客様の事務所にて、1000台以上ある物件で空調室内機洗浄の話があるが、
決定すれば施工できるか?と雑談していた物件が、決定したとの連絡がありびっくり!
雑談中は冗談だろう、決定しても数年に分けて少しずつ施工と思っていたが、
【全台を夏前に施工完了】、しかも【すべて夜間作業】とのことであった。
お客様も納期が決められ、施工力の確保など大慌てで我社に連絡を頂いた。
社内での打合せを重ね、我社単独での施工が可能と判断し、お請けすることとなった。

ここからの準備はトラブル無くスムーズな施工が出来るように技術課長が責任者となり、
万全の準備をするため打合せを行なった。
現地で全台の設置状況下見に2日間、対象機器のリスト化などで1日間、作業工程作成で1週間を要し、
必要機材の準備・施工人員の確保など多くの時間を費やしながら施工スタート。

施工期間中も随時で調整改善を行ないながら、無事に全台施工完了。
延べ施工日数84日間、総人数617人。
ほとんどが夜間作業で顔を会わすことがなかったサービスマンは、
昼夜が逆転の生活で大変だったはずなのに「今思えば短かった」と言うタフなサービスマンばかり。

お客様にも大変喜んで頂き、慰労会まで開催して頂きました。       

我社の強みである施工力が発揮できた物件となりました。
大阪本社 阪本

関連ページ :空調機器化学洗浄


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日々の出来事♪ 貯水槽点検に意外な「敵」が・・・

いつものように朝から簡易専用水道検査に出かけました。
数週間前から練った工程で順調に1件目、2件目とこなします。

「あと1件終われば昼休憩だ。」と午前中最後の現場。

管理人様が常駐されていない為、管理会社様が立会い頂いた一般的なマンション。
まずは貯水槽廻りからの検査
周囲ヨシッ!、水抜き管末端ヨシッ!、オーバーフロー管末端、防虫網ヨシッ!、底面部ヨシッ!

後は、反対側見て水槽の上に上ろうと反対側に回ったところ、
「な、な、なんと、ネコが~っ、ネコが死んでるぅ~」

すぐ、立会いの方に報告。女性の立会いの方もビックリ。
急いで市役所に連絡し、引取りをお願いされていました。
それ以外は特に異状なく現場完了。

お昼休みも終わり、本日4件目の現場に。
大阪南部の私の地元に近い馴染みのある地区のマンションです。
管理人さんに挨拶、鍵を預かって貯水槽に向かいます。
周囲や下回りを点検、異常なし。タラップを上り、マンホールの鍵、
ロックナットを外し、マンホールのフタを開けます。
パッキンが密着して少し硬くなっていたので、少し力を入れて開けました。

「ウオォォー」、今度はクモ。それも数年前話題になった「セアカゴケグモ」やんかー。
マンホールとフタの間、さっき外したロックナットのそばに巣を作っていました。
反対側のヒンジのところにも巣とクモが数匹いるではないか。
素手で触って、噛まれては大変です。作業用の手袋をつけていたのでパッと払いました。

 

受水槽での作業が終わって、高置水槽の検査に行きます。屋上の更に上の搭屋の上にある水槽です。
「さっきはクモがいたけどこんな上にはいないだろう」と無警戒でマンホールのフタを開けたところ、
「ここにもおるやん!」
クモが槽内に落ちないようにすべて払いのけました。
管理人さんに報告したところ、市役所が近々敷地内を消毒しにくるということでした。

今日はクモでしたが、その他にも貯水槽周辺にはハチ、カメムシ、やもり等、
いろんな生き物がいます。管理会社、作業者の方、くれぐれもご注意を。
大切な飲料水を守るため、衛生管理には充分に気を付けておきたいものです。

大阪本社 下島

関連ページ :簡易専用水道検査


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外国籍の超豪華客船で採水

ホームページより、採水業務を含めた水質検査についてご依頼をいただきました。
現場はなんと、外国籍の旅客船。
全長約300メートル、最上甲板は17F。
世界で10本の指に入るほどの超豪華客船です。
その姿はさながら巨大ホテルのよう。
今回は日本に停泊中の約7時間で、50ヶ所近くの採水を行わなければなりません。

・・・今回の作業でのポイント・・・
■ 日本語が通じない
外国籍客船のため、現地での会話も英語、船内マップも英語表記です。
■ 複雑な乗船手続き
事前に税関の手続きが必要です。
また、当日は乗船時にセキュリティーチェックがあります。
こちらも全て英語でやりとりを行ないます。
■膨大な採水箇所&限られた時間
採水場所は船内のジャグジー、ホットバス、浴場等の温浴施設が25箇所ほど、
残り半数は客室内のシャワーから採水しました。
現場は巨大な客船。船首から船尾まで何度も往復する必要があります。
英語表記の採水場所名に加え、船舶特有の専門用語とも格闘しました。

無事に採水作業を終え、急いで帰阪します。
今回ご依頼いただいたレジオネラ属菌の分析は、培養法で10~14日間かかります。

今回は英文成績書をご希望でした。こちらも自社で対応可能です。

実はお客様、たくさんの分析会社に問合せをされたようです。
しかしどこからも断られてしまい、最後にたどり着いたのが我が社。
ホームページを見て「もしかしてこの会社なら…!」とご連絡をいただきました。
初めてのお取引にも関わらず、本国の船舶会社と時差の中で細かな調整を行なっていただきました。
お客様からは「是非次回もお願いします!」と嬉しいお言葉を頂戴しました。

大阪本社 福原

関連ページ : 水質検査


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緊急!VOC測定

ある新築事務所の竣工引き渡し後に、事務所内の女性スタッフが
喉の痛み・頭痛(シックビル症状)を訴えて病院治療をしている。
緊急で調べてほしいとご相談がありました。

現地へお伺いすると換気扇が工事不備により作動していませんでした。
換気扇が作動していない事が原因で、揮発性化学物質(VOC)が指針値を超えていたと推定。
※小規模な建物であり、仕様書の特記事項にVOC測定をするようになっていなかった為
引き渡し時に測定はしていませんでした。
まず、工事業者にて換気扇の修理を行ない、VOCが指針値以下であることの証明が必要となりました。

夜間にて、緊急にVOC及びホルムアルデヒド /アセトアルデヒド測定を実施。
換気扇を作動していない状態の測定では、指針値は超えており、
換気扇を作動した状態では、指針値以下の結果となりました。
更に1週間後、再度換気扇を作動していない状態と作動した状態で測定を行うと
どちらの状態も指針値以下となりました。
※換気扇をずっと回していたことで、室内のVOCが建材から追い出された。

夜間の緊急対応で測定を実施し、指針値以下の結果を迅速に提出できたことで、
お客様のクレームを回避する事ができたと、喜んで頂きました。

※指針値とは:厚生労働省「シックハウス(室内空気汚染)問題に関する検討会」で審議され、
次のような考えで数値をきめています。
「指針値は現時点で入手可能な毒性に係る科学的知見から、ヒトがその濃度の空気を
一生涯にわたって摂取しても、健康への有害な影響を受けないであろうと判断される値」を
室内濃度指針値として示されています。

大阪本社 山下

関連ページ :環境測定


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排水槽溢れる

そば屋さんにて、厨房の排水槽が頻繁に溢れ
仕込み部屋が排水まみれになってしまう状況だった為、
何か良い管理方法は無いかと相談を受けました。

原因を調査すると、そばのゆで汁がポンプにまとわりつくように
汚れが付きポンプの起動を妨げていました。
今までは排水が溢れると、水道屋さんにて排水槽を簡易的に洗浄していましたが、
水道屋さんでは汚泥の吸引はできず、排水ポンプの掃除をしていなかった為
頻繁に詰まっていました。

改善策として下記内容で提案しました。
①排水槽の清掃頻度を増やす 年1回⇒年3回。
※3回の内1回は汚泥を吸引し、ポンプ廻りの掃除+ポンプの吸い込み箇所の掃除。
②排水ポンプの運転データを取り、ポンプの能力が低下していないか定期チェック。
③有機物を分解する薬品(納豆菌)を定期投入し、ポンプ廻りの汚れを絡まりにくくする。
※油脂及びでんぷんを分解する薬剤は多数あるが、現場ごとに得手不得手がある為、
メーカーサンプル品を現地で使用した結果、今までの状況を大幅に解消しました。

【薬品投入前後の比較写真】

④ポンプの能力低下の為、ポンプ交換工事をする。

【汚水槽内洗浄風景写真】

【結果】
今まで年4回程度溢れていた排水槽が溢れなくなり、店内が衛生的に保てるようになりました。
簡易的な清掃では取りきれなかった汚れも、
弊社では清掃+汚泥をバキュームにて吸引する事で取り除く事が可能です。
そして薬品を定期投入する事で、ポンプまわりの汚れをつきにくくする様な、予防保全も提案致します。

大阪本社:松石

関連ページ : 排水設備メンテナンス


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