マンションにて住人の方から赤水が出ると苦情が出ている
揚水ポンプの分解点検を行ったところ、配管内とポンプ内に多量の錆汚れが付着していました。今回は揚水ポンプの更新工事を実施し、安心して水を使用していただけるようになりました。
事例詳細
状況
マンションにて住人の方から赤水が出ると苦情が出ていると管理会社から相談を受け、急遽現地へ向かいました。現地では揚水ポンプが2台設置されていましたが、長年1台のみで運転をしていました。停止していた方の揚水ポンプを手動で運転されたところ、マンション中の給水管に赤水が回ってしまったようです。
作業内容
揚水ポンプの分解点検を行ったところ、配管内とポンプ内に多量の錆汚れが付着していたのを確認しました。今回は揚水ポンプ及び制御部品の更新、高置水槽の清掃を実施しました。
解決のポイント
今回の調査結果
揚水ポンプ2台が設置されていましたが、長年1台のみで運転をしていました。（本来であれば揚水ポンプ2台で交互運転）
①錆汚れについて
⇒長年片側のポンプしか作動しておらず、停止していた方のポンプ及び配管は劣化し、腐食したようです。
②なぜ1台のポンプだけしか使用していなかったのか？
⇒制御部品の不具合により、誤作動で1台しか運転しなくなっていました。
揚水ポンプ
いずれも設置10年以上経過したなかで、一度も揚水ポンプの整備を行っていなかったため、不具合箇所に気づかなかったことが原因です。
無事に揚水ポンプの更新が完了しました
揚水ポンプは定期的な点検、整備が必要です。突然のトラブルが起きないためにも日々の管理をお願いします。可能であれば年1回のオーバーホールなどをお勧めします！
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